Viviendas: 5,8 millones de “tamices energéticos”, habitados en su mayoría por sus propietarios

En Francia, más de uno de cada diez hogares vive en viviendas de alto consumo energético, consideradas un "tamiz energético" . Para reducir la huella de carbono del sector residencial, el Estado incentiva a los propietarios a renovar con ayudas y prohíbe progresivamente el alquiler de las viviendas con mayor consumo energético.

Desde 2018, el Gobierno registra los diagnósticos de desempeño energético (DPE) realizados y que otorgan una calificación de A, para las viviendas más eficientes, a G, para las más intensivas energéticamente. Las viviendas clasificadas como F y G en el DPE se consideran tamices energéticos.

Al 1 de enero de 2024, el Servicio de Datos y Estudios Estadísticos (SDES) del gobierno identificó 5,8 millones de unidades de vivienda clasificadas como F o G, o el 15,6% de todos los apartamentos y casas.

Entre las residencias principales, el 13,9%, o 4,2 millones, de las viviendas son tamices energéticos, incluidos 1,75 millones de propiedades clasificadas como G y 2,49 millones como F.

Dentro de las residencias secundarias, las propiedades clasificadas F o G representan el 26,6% de las viviendas, es decir 975.276. Finalmente, entre las viviendas vacías hay 600.975 coladores.

Las viviendas con clasificación E no se consideran tamices energéticos, pero a partir de 2034 se prohibirá su alquiler. Representan más de 8 millones de viviendas, incluidas un millón de segundas residencias.

La mayoría de las residencias principales clasificadas F o G están habitadas por sus propietarios-ocupantes: 61%, o 2,59 millones de viviendas.

En el mercado de alquiler privado, Ademe cuenta con 567.000 viviendas de tipo G y 737.000 viviendas de tipo F. En total, el 15,9% de las viviendas alquiladas por inquilinos a propietarios privados son tamices.

Entre los alquileres de equipos energéticos ofrecidos, el 29,3% pertenecen a propietarios cuyos ingresos se sitúan entre el 10% más rico de Francia, es decir, superiores a 3.490 euros al mes y por persona. Esto representa 290.000 viviendas.

El parque de vivienda social presenta un mejor comportamiento energético, ya que solo el 7,4%, o 350.531 viviendas, son tamices energéticos.

En cuanto a las viviendas E, 1,8 millones están habitadas por inquilinos del sector privado y, por tanto, amenazadas por la prohibición de alquiler.

Île-de-France es la región que cuenta con más filtros energéticos: más de un millón de viviendas, es decir, el 20% de las residencias principales.

Borgoña-Franco Condado ocupa el segundo lugar en la clasificación de regiones donde la proporción de viviendas F y G es la más alta (18,2%), por delante de Auvernia-Ródano-Alpes (15,8%) y sus 507.153 tamices energéticos.

El área metropolitana de París cuenta con 1,1 millones de tamices energéticos, es decir el 20% de las residencias parisinas.

El perfil típico de un tamiz energético es una casa unifamiliar de 80 m², construida antes de 1948, calentada con electricidad y situada en una localidad de más de 100.000 habitantes.

En 2023, el sector terciario residencial representó 58 millones de toneladas de CO2 emitidas, es decir, el 16% de las emisiones totales de gases de efecto invernadero de Francia.

Entre el 1 de enero de 2023 y el 1 de enero de 2024, se renovaron y eliminaron de esta clase energética el 13 % (111 000) de las viviendas de la clase F y se renovaron el 12 % (80 000) de las viviendas de la clase G.